项目信息
| 项目名称: | 时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次) | 项目编号: | 2420A0036740-01A |
| 项目地址: | 深汕特别合作区鹅埠镇时尚品牌产业园项目 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 公开招标 |
| 项目行业分类: | 居民服务、修理和其他服务业 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 时尚品牌产业园项目于2019年9月27日正式开园,集生产、研发、办公与生活配套服务为一体，时尚品牌产业园分为南区与北区，其中南区占地面积9.2万㎡，建筑面积为：22.6万㎡，北区总建筑面积为：1.4万㎡，南区一共18栋（含厂房、写字楼、宿舍、专家公寓、研发用楼、商铺），北区为展厅（含多功能厅，各类大小型会议室、阶梯会议室、企业展馆）。目前园区已引进云视机器人、迈瑞德电子、福瑞康科技、交通工程检测、金珉江、珑璟科技、显控科技、深汕供电局、平安银行、浦发银行、农商银行、维也纳国际酒店、高新投等众多企业。 |
| 公告名称: | 时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次)公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 |
| 公告开始时间: | 2024-06-27 10:00 |
| 公告信息: | |
| 公告附件: |
招标段/包
| 标段/包名称: | 时尚品牌产业园项目物业管理服务(二次) | 标段/包编号: | 2420A0036740/01-01A |
| 报价方式: | 单价报价 | 采购控制价（元）: | 15659110.99 |
| 采购控制价说明: | 本项目?捎冒芍颇Ｊ剑侗晟舷藜畚?5,659,110.99元，以商业5元/㎡/月、特殊商业(维也纳酒店)2.1元/㎡/月、厂房2.5元/㎡/月、办公3.5元/㎡/月、宿舍2.3元/㎡/月、公寓3.5元/㎡/月作为各物业的单价上限，空置物业收费按各物业单价的35%为上限。 |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 服务期(天): | 730 | 服务期说明: | 自合同签订之日起两年。 |
| 招标/采购范围: | 本次招标范围为时尚品牌产业园项目物业管理服务。服务内容包括但不限于：（1）配合甲方开展业主/租户入住及二次装修等相关工作。（2）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等）的维修、养护和管理。（3）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、公共照明、加压供水设备、给排水设备、供配电系统、供气设备、共用消防设施设备及电梯系统等）的维修、养护和管理。（4）本物业服务区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、绿化养护及垃圾收集清运等。（6）交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。（7）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作（不含业主及物业使用人室内人身、财产保险保管责任）。（8）制订园区的节能管理方案并有效落实；全力保障园区的各项能源供应；负责园区企业客户及住户水、电、燃气及其他费用的收取，接收水电账户并向电力、供水及燃气等部门缴纳?延茫ù沾桑?（9）负责园区安全防范、消防管理①大力开展消防宣传教育活动，建立消防安全宣传栏，制订消防安全宣传计划，落实宣传活动，推行园区安全文化；②按照《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规要求，制定、完善并落实各项消防安全制度，做到制度统一上墙悬挂，严格遵守消防安全操作规程，并在重点部位设置安全警示标志；③逐级落实消防安全责任制，明确各级各岗位消防安全职责，确定各级各岗位消防安全责任人，做到分工明确、责任到人，确保各项防火安全措施落实到位；④按照法规要求，对园区的公共区域消防进行管理，对入园企业进行消防安全督导。建立完整规范的消防体系，包括但不限于志愿消防队的建设、消防器械配备与更新、危险作业管理、消防系统的巡查、消防演练与演习、配合消防部门进行突发火情应急处置等；⑤制定安全教育培训计划，开展形式多样的消防安全教育，对员工、住户及企业客户进行常态化的消防安全培训，提高自救互救能力。确保入园企业具备检查发现和整改火灾隐患能力，扑救初起火灾能力，引导人员疏散逃生能力，自我宣传教育培训能力的建设要求；⑥加强对现有消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，并及时维护消防安全疏散指示标识和应急照明设施；⑦实行领导带班制度，严格按照消防安全检查规定的内容及频次开展巡查并做好记录；落实值班夜查制度，消防安全重点部位的管理人员确保24小时在岗在?唬幻考径炔簧儆谝淮味猿鲎夥课莸陌踩褂们榭龊褪褂眯灾式屑觳椴⒆龊檬槊婕锹迹觳榻峁Ρǜ婕追剑?⑧结合现场实际，制定完善灭火疏散应急预案，利用现有消防设施，建立物业服务企业志愿消防队，配备基本防护装备，每月综合培训一次，每半年进行演练一次。（10）组织社区文化活动。（11）物业服务工作档案、资料的管理。法律法规、规定由物业服务企业提供的其他服务事项。 |
| 资格条件: | （1）投标人须具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。（2）不接受联合体投标。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-06-27 10:00 | 文件获取截止时间: | 2024-07-17 10:00 |
| 质疑截止时间: | 2024-07-07 17:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2024-07-12 17:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2024-07-17 10:00 | 开标时间: | 2024-07-17 10:00 |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 |
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台 |
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司 | 采购单位地址: | 广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇时尚品牌产业园1栋2楼 |
| 联系人: | 吴佳佳 | 联系电话: | 18813294995 |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
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