广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院

公 示

 本院拟于2024年9月9日在淘宝网公开第二次拍卖位于广西柳州市城中区滨江西路20栋4单元1-2号房屋。

经税务询价，计税评估价为人民币386166.86元，第一次拍卖保留价为人民币386000.00元，第二次拍卖保留价为人民币308800.00元。本院已于2024年5月27日对上述事宜进行公示。

柳州市鱼峰区人民法院

二〇二四年八月十九日

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院

 网络司法拍卖公告 

本院定于2024年9月9日10：00至2024年9月10日10:00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0772，户名：柳州市鱼峰区人民法院）对广西柳州市城中区滨江西路20栋4单元1-2号房屋进行网络公开第二次拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：广西柳州市城中区滨江西路20栋4单元1-2号房屋

二、标的简介：1、拍卖标的位于广西柳州市城中区滨江西路20栋4单元1-2号。房屋权利人：覃慧懿；不动产权证书号：桂（2016）柳州市不动产权第0037044号；房屋建筑面积：74.1平方米；规划用途：住宅；登记时间：2016年11月29日。 

2、拍卖标的位于一栋9层混合结构的建筑物中的第1层。南北朝向，步行梯上下，空间布局为1梯2户。户型设计为2房2厅1厨1卫。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋室内有被洪水淹过的痕迹，地面墙面淤泥较多。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。

3、房屋现状：（1）该房屋已腾空。本院按房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准；（2）该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理；无地下车位或杂物间。

4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：桂（2017）柳州市不动产证明第0001021号；抵押权人：柳州市区农村信用合作联社；被担保债权数额（最高债权数额）：250000元；债务履行期限（债权确定期间）：2017年1月3日至2020年1月2日。已发抵押权人告知书。

5、该标的查封情况如下：（1）2020年11月25日已被柳州市城中区人民法院查封，查封文号为：（2020）桂0202民初2895号之一。（2）2022年1月26日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（2021）桂0205民初10271号。（3）2023年7月19日已被柳州市城中区人民法院查封，查封文号为：（2022）桂0202执371号之十。（4）2024年5月7日已被柳州市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2019）桂0203执2978号之一、（2019）桂0203执2978号。

《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：2024年5月8日。

三、起拍价：308800.00元，加价幅度：2000.00元/次，拍卖保证金：61760.00元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柳州市鱼峰区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院工作人员（联系电话：19807727212）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳州市鱼峰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，