1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称望月湖街道望月湖小区一片、溁湾路小学宿舍等6个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号关于望月湖街道望月湖小区一片、溁湾路小学宿舍等6个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目建议书的批复、湘新经发投〔2023〕285号，建设单位为长沙市岳麓区人居环境事务中心，招标人为长沙市岳麓区人居环境事务中心，项目总投资为31572661.79元，资金来源和落实情况新区财政资金及上级补助资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：望月湖街道望月湖小区一片、溁湾路小学宿舍等6个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目

1.2.2 建设地点：位于湘江新区望月湖街道，涉及4个社区、6个老旧小区、67栋房屋

1.2.3 项目基本情况

项目建设内容主要为实施小区楼栋内改造及配套基础设施改造，分为基础类改造、完善类改造、提升类改造。本次改造不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造、挪动乔木、加装电梯、增设机动车充电桩等内容。

基础类改造：拆除小区内侵占公共空间的违章建构筑物，对屋面杂物、路边杂物、菜地、架空楼板清理、拆除外运。对楼道间栏杆除锈、喷漆，楼梯间粉刷（含部分空鼓修复），楼梯踏步刷漆，楼道灯更换维修及更换声控开关（含管线）。铲除原有屋顶防水，漏水、渗水屋面区域重新做防水。新增排水立管，将原有的合流排水系统作为污水系统保留，新建雨水主干管，对错混接点改造、排水沟清理，修复破损检查井、破损雨水口，更换铸铁井盖、破损污水管，疏通污水管网，对化粪池清掏。整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线，新装埋地弱电线；对新增广电、电信、移动、联通等光纤线路实行统一设计、统一走管，集中设置室外、楼道内光纤分配箱。整治翻修小区破损道路(含管道改造破坏的路面进行恢复)，沥青路面翻修，修复立道牙，新增机动车地面停车位。增加太阳能路灯、垃圾收集点。修缮存在安全隐患或老化的围墙，拆除原有部分围墙，进行外立面粉刷。清除消防通道上的障碍物、违章建筑，清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，配齐、完善消防配套设施，保障消防安全通道。预留电梯位置，平整道路、建设无障碍通道、坡道；

完善类改造：增加、改造防雷设施，人行道、铺装路面翻新改造，新增机动车及非机动车地面停车位、非机车停车棚。增加活动场地，安装健身器材，增设休闲座椅，完善适老设施，配建养老、托幼等服务设施，新增快递柜，清理楼道各类小广告。设置导向牌、楼栋铭牌，完善导向系统，增设宣传栏、打造文化墙。改造绿地，保留上层乔木、清理下层地被、补植耐荫草花等，增设平地树池；

提升类改造：农行宿舍小区、望月湖小区一片、溁湾路小学宿舍、麓山外国语实验中学宿舍增设小区可视化大门、智能门禁系统及道闸，安装楼道智能门禁系统。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：300√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目涉及4个社区、6个老旧小区、67栋房屋，总建筑面积约21万平方米。主要建设内容分为建筑楼栋改造和基础设施配套改造,其中建筑楼栋改造包含违章建筑拆除、房屋公共部分修缮等,基础设施配套改造包含消防安全设施、供排水、供电、道路、环卫、照明等室外附属设施的改造及环境整治等。具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及图纸为准。

1.5 保修要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修；

1.6：质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 √不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

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