广南县莲城镇铜鼓社区九曲湾小区物业服务项目

公开招标公告

项目概况

中佶工程项目管理（云南）有限公司 受 业主管委会 的委托，对“ 广南县莲城镇铜鼓社区九曲湾小区物业服务项目 ” 组织公开招标，欢迎具有完成项目能力的投标人参加 ，并于2024- 11 - 23 10 :00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.1 招标编号：ZWZBFTC202 4 - 10226

1.2 项目名称 ：广南县莲城镇铜鼓社区九曲湾小区物业服务项目

1.3 招标范围 ： 住宅 总建筑面积 : 117003 平方米；住宅套数: 593 户。

1.4 最高限价 ：住宅物业服务费（含电梯运行费）单价0 .7 元-1. 0 元/㎡上限/月，商铺物业服务费单价上限0 .9 元-1. 2 元/㎡/月，二次供水加压费单价上限 8 元- 10 元/户/月，公用水电费上限 8 元- 10 元/户/月，投标人按单价进行报价。

1.5 招标需求：为本小区提供室外场地、道路、围墙、供排水设备、室内外照明、消防设施、绿化、人防、车辆管理、电梯、监控、屋面防水等公共设施维护管理及小区安保、卫生保洁等物业服务 。人员配置要求：保安10人，保洁员8人，水电工2人，绿化工1人，客服员1人，经理1人，共计：23人 （具体内容详见招标文件第三章）。

1.6 合同履行期限：中标后试用期限三个月，试用期间业主满意方可签订合同，服务期限二年，合同二年一签，服务期满二年后将进行考核，考核合格后方可续签合同。

1.7 质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准、要求，满足招标方要求，严格按照合同约定履行各项服务内容。

1.8本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

2.1 投标人应为中华人民共和国境内合法注册； 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照，且经营范围具有物业管理服务项。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年（202 1 年-202 3 年）任意一年经第三方审计机构审计的 审计报告或财务报表 。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供声明函或承诺书或相关证明材料。具有高层项目管理经历并实际经营中：提供服务合同及相关证明。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（法人（包括企业、事业、机关、其他组织）提供①缴税所属时间在202 4 年0 1 月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；②缴费所属时间在202 4 年0 1 月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明）。

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提

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