项目概况

建始县第一中学生活小区物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）获取采购文件，并于2022年08月05日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HBQY-CG-2022-ES053

项目名称：建始县第一中学生活小区物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

最高限价：服务费用按∶0.55元/平方米/月计算，150平方米封顶;维修基金0.10元/平方米/月计算，150平方米封顶，收取的维修基金专款专用。

采购需求：建始县第一中学生活小区物业管理服务，建筑面积约5万平方米。派出具体的从业人员，负责小区物业的日常管理工作及服务工作。

（1）房屋建筑共用部位的维修项目，包括楼盖、楼顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等公共场所及公共场所照明设施等。维修费用由甲、乙双方协商解决.

（2）房屋共用设施、设备的巡查及维修，包括共用的上下水管道、落水管、楼梯间照明、公用污水管、楼道消防设施设备以及楼梯间、走廊通道、门厅等公共场所的照明设施等，维修费用由甲、乙双方协商解决。

（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的环境卫生清理，包括道路、公共场地、化粪池、沟渠、池、停车场等。

（4）附属配套建筑和设施的管理（生活小区无商业网点）

（5）公用环境卫生，包括公共场地、楼梯间、走廊通道、门厅等，房屋后阳台的地面部位的清洁卫生打扫、垃圾转入池，由乙方负责，业主产生的各类垃圾自行投放到乙方摆放的垃圾桶内。

（6）维持公共秩序，巡视、门岗执勤等（值班室24小时监控）。

（7）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

（8）业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

（9）对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止等措施。

（10）乙方办公用水、电费由乙方负责，建始一中生活小区公共场地路灯照明费用。

（11）其它委托事项，根据实际情况另行委托。

（具体以招标人委派物业管理内容为准）。

合同履行期限：自合同签订之日起计算，服务期三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

2.2、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

2.3、未被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本政府采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策。（供应商需提供相应中小企业声明函）

3.本项目的特定资格要求：（1）根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺，否则投标人的投标将被拒绝）；

三、获取采购文件

时间：2022年07月26日 至 2022年08月01日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

方式：供应商应当在招标文件获取时间内，将报名表（见附件）、授权委托书原件（后附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、营业执照复印件等报名资料一套(均加盖鲜章)到湖北启扬项目管理有限责任公司（恩施市金龙大道商会大厦A座801室）报名，或扫描发至邮箱605027802@qq.com，经电话（0718-8029866）确认后，按照供应商提供的联系方式通过电子邮件发送采购文件。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年08月05日 09点30分（北京时间）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

五、开启

时间：2022年08月05日 09点30分（北京时间）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：本次招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）公开发布。

2.本项目需落实政府采购促进中小企业发展政策（残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业）等相关政府采购政策，详见采购文件。

3.供应商认为采购文件、招标过程和成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：建始一中生活小区业主委员会

地址：建始县业州镇团结路

联系方式：余先生15027195505

2.采购代理机构信息

名 称：湖北启扬项目管理有限责任公司

地　址：恩施市金龙大道商会大厦A座801室

联系方式：0718-8029866

3.项目联系方式

项目联系人：余先生

电　话：　　15027195505