项目名称

广州市白云粮食储备管理有限公司关于花都雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业分开招租项目

一、项目概况

出租方

广州市白云粮食储备管理有限公司

标的所在地址

具体详见附件1

出租用途

出租面积

交易底价

租赁期限

权属信息

标的使用情况

免租期

无

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.法院公布的失信被执行人(以中国执行信息公开网公布的信息为主);

2.与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人(以出租方提供的名单为准);

3.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位或自然人(以出租方提供的名单为准);

4.已被列入广州市白云高新区集团有限公司租户黑名单名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业(关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与黑名单租户法定代表人为同一个人的其他企业)；

5.联合体。

（三）意向方报名时须提供承诺书明确承租用途。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限信息详见（附件1：广州市白云粮食储备管理有限公司关于花都雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单），。

（三）租金详见附件1：广州市白云粮食储备管理有限公司关于花都雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单。租赁标的物租金按月进行结算，第一个月租金在签订《物业租赁协议书》当日支付，以后须于每月15日前支付当月租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物计租面积详见（附件1：广州市白云粮食储备管理有限公司关于花都雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单），若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《物业租赁协议书》当日向出租方缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的履约保证金。

（六）租赁标的物的出租用途详见（附件1：广州市白云粮食储备管理有限公司关于花都雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单）。承租方不得将租赁标的物用于废品收购、诊所、售卖维修电动车、摩托车以及易燃易爆危险化学品及其他违法或存在安全隐患的行业。承租方须在签订《物业租赁协议书》时明确用途，该用途在协议期内不能改变，一发生改变则《物业租赁协议书》作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回租赁标的物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（七）出租方原则上将于签订《物业租赁协议书》后3个月内将租赁标的物交付给承租方使用。如出租方自签订《物业租赁协议书》后6个月内未能将租赁标的物交付给承租方使用，则《物业租赁协议书》自动解除，出租方无息退回履约保证金，承租方对此知悉并承诺不追究任何责任。

（八）承租方必须在协议开始执行之日起两个月内到工商行政管理部门办妥营业执照，否则协议作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回该物业，所造成的一切损失由承租方自行承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。

（九）承租方使用出租方场地后，在租赁期间要对出租方的物业进行保养和维修，不得随意改变房屋结构和损坏建筑物，如确需变动要书面征得出租方同意，否则视为违约。租赁期满必须如数完好地将承租的物业归还给出租方，承租期间的维修费用由承租方承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。

（十）因履行《物业租赁协议书》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十一）其它条件详见出租方提供的《物业租赁协议书》样本。

四、报名事项

公告期

2025年1月14日至2025年1月26日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称交易平台，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网未被法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网未被法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网未被法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

现场提交资料

（一）