官渡古镇配套中小学建设项目和官渡古镇城市停车场及周边道路建设项目方案设计优化、初步设计优化 竞争性磋商公告

项目编号：KCFW-2025-09318

本项目为官渡古镇配套中小学建设项目和官渡古镇城市停车场及周边道路建设项目方案设计优化、初步设计优化，采购人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备磋商条件，现对该项目采用竞争性磋商的方式，择优选定成交人。

2.1项目概况：（1）官渡古镇配套中小学建设项目位于昆明市官渡古镇东南侧。项目总用地面积为47887.22平方米（约71.83亩），总建筑面积101622.58平方米，其中：地上建筑面积约57269.74平方米，地下建筑面积44352.84平方米,主要建设内容包括小学、初、高中教学楼、实验楼、行政办公楼、宿舍楼、体育馆、报告厅、餐厅及绿化等配套工程。（2）官渡古镇城市停车场及周边道路建设项目位于昆明市官渡区官渡街道官渡古镇东南侧。项目包括地下停车场和配套周边城市道路两部分建设：①地下停车场。设置地下二层停车场,总建筑面积68325.24平方米。②配套周边城市道路。包括官渡57号路(含57号路跨新宝象河桥梁)、274号路、275号路、276号路、277号路、462号路6条市政道路,道路建设面积61586平方米,长度约3147米,主要建设内容包括道路、交通、桥涵、电信、电力、照明、燃气、绿化及相关附属设施工程等。

2.2采购范围：完成官渡古镇配套中小学建设项目和官渡古镇城市停车场及周边道路建设项目方案设计优化、初步设计优化工作，包含但不限于：初步设计阶段全范围全专业设计：设计说明书、有关专业的设计图纸、主要设备或材料表、概算书及配合初设报批工作，取得初步设计批复，配合后期施工图设计指导等相关工作。具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准。

2.3采购预算：95万元。

2.4项目地点：昆明市官渡区。

2.5服务周期：在合同签订后15日历天内完成初步设计优化及报批工作。

2.6质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过相关行政主管部门审批，对所提供的设计成果负终身质量责任。

2.7标段划分：本次磋商只设一个标段。

2.8本次磋商不接受联合体。

2.9本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

3.1磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：磋商申请人须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格证书，须提供与磋商申请人企业签订的劳动合同或磋商申请人企业为其缴纳社会保险的证明材料原件扫描件。

3.4财务要求：具有健全的财务会计制度，提供近2021年至2023年中任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明。

3.5企业信誉要求：

（1）供应商信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；2021年至今没有骗取中标和严重违约的记录，附承诺书；

（2）供应商未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn) 网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单内；未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）网站严重违法失信企业名单（黑名单）信息内；供应商存在以上不良信用记录的，不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格。

3.6具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或

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