松陵街道区域性养老服务中心设计招标公告

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目松陵街道区域性养老服务中心（项目名称）已由苏州市吴江区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴行审备〔2023〕574号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州吴江苏州湾商业管理有限公司，招标人为苏州吴江苏州湾商业管理有限公司，招标代理机构为江苏嘉裕工程管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的松陵街道区域性养老服务中心设计（标段）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴江区松陵街道流虹路873号

2.2建设规模：本工程总用地面积约13.5亩（最终以国土部门实测为准），新建建筑面积约18000平方米，其中地上13500平米，地下4500平方米。

2.3设计内容：1.土建设计；2.市政、景观设计（含附属及综合管线等）；3.智能化设计（含技防专项、三网信号覆盖）；4.门窗、幕墙及室外装饰构件深化设计；5.室内装饰设计；6.室内外标识、导视设计；7.装配式工程专项设计；8.泛光照明；9.海绵城市专项设计；10.基坑围护设计、地基处理（如有）；11.绿建星级设计及评审；12.人防工程专项设计（含平战转换预案）；13.停车场导向标识、停车系统设施设计；14.交通影响评价；15.供配电专项设计（含自外部开闭所的高压进线部分）；16.BIM 设计；17.厨房工艺深化设计；18.动画和效果图设计；19.抗震支架专项设计；20.钢结构深化设计；21.活动场地及设施深化设计；22.重点部位照明分析；23.医疗设施专项设计；24.项目各设计阶段的建筑能耗、可再生能源利用（光伏等）及建筑碳排放分析报告；25.与初步设计文件对应的概算文件；26.与本工程相关的其他子项设计等。

包括但不限于所有与工程相关以上子项的方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。

2.4标段划分

2.4其他: 本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托苏州市吴江项目建设管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备 【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计乙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：R是□否

?投标人□项目负责人承担过类似业绩；

2018年12月1日至今投标单位承担过类似单项设计合同建筑面积在10800平方米及以上的公共建筑（仓库、厂房、住宅、商住楼、公寓、改造加固除外）设计业绩（包含方案及施工图设计）；时间认定：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准。

类似业绩认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同原件扫描件、施工图审图合格材料(未执行施工图审查制度的，须提供施工图设计已完成的业主盖章证明)，设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；未按规定提供的视为资格审查不合格；招标人有权对类似业绩的真实性进行核实，投标申请人应无条件配合。

3.4财务要求：良好。

3.5信誉要求：良好。

3.6其他要求：

（1）项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）具有独立订立合同的能力

（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（4）东太湖度假区政府投资建设（含太湖新城相关国有企业出资的）项目拒绝江苏省吴江东太湖生态旅游度假区（太湖新城）建设局文件及关于暂停企业投标资格的函中考核被通报暂停参加投标的企业参与投标（以资格审查时间为准）。

（5）项目开标当日 ，项目负责人如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的 ，投标文件 中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案 受理通知书，作为后期解决异议、投诉的证明材料。后期另行提供的公司决议、备案受理通知书等证明材料将不予认可。

3.7投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

（2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2023年12月28日 11 时00分至2024年1月5日17时00分；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用CA 数字证书登录吴江区公共资源交易平台(新系统)(http://211.143.240.34:60/TPBidder) 自行下载。(无系统 CA 锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用)；进入苏州市统一主体库(http://180.108.205.122:88/tspbidder/memberLogin)注册企业基本信息，上传扫描件，提交后等待5-10分钟，登录苏州市吴江区公共资源交易平台【新系统】(http://211.143.240.34:60/TPBidder) 开展交易业务；

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为 ：2024 年1月25日9 时 30 分。

5.2投标文件的递交是指使用吴江区公共资源电子交易平台【新系统】（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在投标截止时间前完成投标文件的上传。

5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：吴江区公共资源交易平台（新系统）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin ）。

7.评标方法

本次招标采用 □综合评估法 R记名投票法。

是否采用评定分离：R是 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布。

9.联系方式

招标人：苏州吴江苏州湾商业管理有限公司

地址：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦

联系人：高磊

电话：0512-60900760

招标代理机构：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司

地址：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼

联系人：毛鑫

电话：0512-63477055

2023 年12月28日

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