一、功能及要求：

一、采购内容说明：

1、监理工程名称：2023年雨花区百街千巷环境综合整治巩固提升项目；

2、监理工程建设地点：长沙市雨花区辖区；

3、监理达到的工程质量等级：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

4、采购项目的监理范围：道路工程、排水工程、绿化、照明和交通设施工程、建筑前区及相关附属设施等工程的建设全过程。

5、监理工作内容包括：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等建设全过程的监理。

6、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。

 7、监理验收：本项目采用简易验收程序验收,由采购人组织验收活动。

二、监理技术标准与规范

本项目必须符合国家与地方有关工程监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例及设计文件等。

三、监理任务

1、监理工作内容职责，包括按照三控制、三管理、一协调的原则，三控即工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制。三管即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。一协调指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购人；

（15）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。

（23）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。

2、本项目监理范围包括需要根据要素提交完整的监理计划书。计划管理、人员管理、质量管理、成本管理、进度管理、变更与风险管理、合同管理、安全管理、外购和外包管理、知识产权管理、沟通与协调管理、评估与验收管理、文档管理、数据采集及质量管理。

二、相关标准：

监理大纲

1、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；

2、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；

3、监理大纲的编写应明确监理组织机构及工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。

三、技术规格：

监理组织要求

3.3.1.监理单位资质及人员要求按采购文件供应商特定资格条与湘建建﹝2020﹞208 号文件现场监理部关键岗位人员要求执行，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.3.2监理单位应根据项目需要和投标书承诺，配备满足本项目监理工作所需要的人员、设备和工具；

3.3.3监理过程中，监理组人员应按科学、认真的工作态度开展监理工作，并承担建设单位与承建单位的信息保密义务。

3.3.4监理人关于监理人的监理权限：按监理合同及雨花区重点工程建设管理的相关规定实施。

3.3.5关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理人自己承担办公场所、生活场所等相关费用。

 

四、交付时间和地点：

3.4.1．实施地点：采购人工程项目实施地点；

3.4.22．支付方式

付款人：长沙市雨花区市政设施维护中心（国库集中支付）；

付款方式：监理合同生效后，在工程开工后采购人向监理人支付暂估监理费的20％；施工期间在雨花区重点工程工程款集中支付计划和时点，采购人按照工程进度对应监理费的70％进行支付，直至项目完工，且不超暂估监理费70%，工程验收合格后3个月内，监理人提交全部监理资料后付至工程量对应监理费的85％；监理费在区财评结算评审完成后支付至评审金额的95％，接受雨花区审计局的审计监督，在区财评评审结论接受雨花区审计局的质量审计调查完成后支付。经协商，本工程暂不考虑支付额外工作报酬。

在采购人每次支付监理费前，监理人应向采购人出具相应金额的正规税务发票。如未提交符合要求的发票的，采购人有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

监理周期至施工缺陷责任期完为止，若工程造价与监理周期有任何变化，不得以任何理由要求增加监理费用。

3.4.3、结算方式：

☆本项目监理费预算暂根据本工程概算建安费 2812.68 万元作为计费基数，按照《2023年长沙市雨花区政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》（雨重办发〔2023〕1号）等计费原则计算监理费。

☆最终监理费结算：以本项目施工结算金额为计费基数，按照前款计算方式及报价优惠率，以长沙市雨花区财政预决算（投资）评审中心（以下简称区财评）审定的监理费结算额为准，报价优惠率计算方式为：报价优惠率=投标报价/采购预算。

在实施过程中采购人可以按照《长沙市雨花区重点工程建设监理管理实施细则（试行）》（雨重办发〔2012〕4号）对监理人的履约考评，如监理人存在违约情形的，采购人有权向监理人出具违约通知书，并直接在监理费结算时扣除相应违约金。

 

五、服务标准：

中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度和采购人相关制度。

 

六、验收标准：

采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。

七、其他要求：

投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

其他：对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。

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