安徽四宜工程项目管理有限公司受淮南市四宜置业有限责任公司的委托，对天一袜厂家属区棚户区改造项目（天一时代城）前期物业进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目名称：天一袜厂家属区棚户区改造项目（天一时代城）前期物业

2、项目编号：SYWYCG2022-002

3、采购方式：公开招标

4、服务年限：一年

5、项目概况：

5.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：天一袜厂家属区棚户区改造项目（天一时代城）前期物业

5.2招标人（即开发建设单位）：淮南市四宜置业有限责任公司

5.3物业类型：（□多层住宅/■高层住宅/□混合式住宅项目）

5.4招标项目地址： 安徽省淮南市田家庵区淮舜路东侧、纺织厂路南侧，淮耕路西侧，朝阳路北侧 ， 天一袜厂家属区棚户区改造项目（天一时代城） 项目位于 田家庵区 ，该项目的地块四至范围：东至 淮耕路 ，西至 淮舜路 ，南至 朝阳路 ，北至 纺织厂 。

该项目的用地构成为：规划用地面积85269.99平方米。总建筑面积287949.76平方米，其中：地下总建筑面积74099.56平方米，共 1 层，层高 3.7 米；地上总建筑面积 213850.20平方米，住宅 16-26 层，层高 2.9 米，层高一层 2.9 米，二~五层 2.9 米，其中高层住宅建筑面积173092.26平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积 12728.26平方米，其他物业建筑面积 29514.8平方米，其他物业包括 幼儿园、酒店、物业管理用房 、配套用房 、 托老所 、配电房、 凉亭 、菜市场、公厕等）。本项目共计建筑物 25 幢，其中住宅1400套，住宅户型有： 130、110、124、102、88、129、108、160、88复、102复、58、142、129复、108复、户型 ；商业 4 处、本项目建筑结构为框架剪力墙结构。

该项目共有 3 个出入口，其中小区的出入口位于 东、南、北 ，（地下）车库有 3 个出入口，位于 北、东、西 。

该项目的主要技术经济指标：住宅地块建筑密度 21.16% ，综合容积率 2.53 ，绿地率 35.19％等如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位1736个，其中地上停车位74个，地下停车位1662个，地下停车位总建筑面积67447.06平方米。非机动车停车位 3179 个。（其中地上非机动车位1189个，地下非机动车位1990个）

该项目配套的公建有： 商业、幼儿园、物业管理用房、配套用房、托老所、配电房、凉亭、菜市场、公厕等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾收集点 16 个；加压水泵 3 组、水箱 1 个；电梯 49 部、发电机/ 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 776.5 平方米、物业管理用房 821.67平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2022 年 1 月开工建设，共分 二 期开发建设。现于2022年 7 月处于开发建设阶段。工程于 2021 年 8 月开工建设 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#幼儿园、S1#、S2#、S3#、S5/18#、P1#配电房、P2#配电房、P3#配电房、P5综合配套楼、P6东大门、P7南大门、共计25栋（具体建筑物名称及数量），计划于 2024 年 5 月竣工并交付使用,整个建设项目计划于 2024 年 5 月全部建成并交付使用。

6、投标人资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格，有效的营业执照；

②、本项目不接受联合体投标。

7、报名时间及领取招标文件地点：

7.1、报名时间：2022年8月10日至 2022年8月20日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

7.2、招标文件领取地点：淮南市物业管理协会（淮南市洞山中路财经大厦后二楼），招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

7.3、联系人：陈倩

7.4、联系电话：0554-6670052

7.5、监督电话：0554-5366361（物业监管科）

7.6、报名时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、投标截止时间、地点：

投标截止时间：2022年 8月31日15:00（北京时间）

投标地点：淮南市田家庵区安成镇安成经济开发区服务中心33号4楼414

逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

9、开标时间、地点：

开标时间：2022年8月31日15:00（北京时间）

开标地点：淮南市田家庵区安成镇安成经济开发区服务中心33号4楼414

10、招标人及招标代理机构

招标人：淮南市四宜置业有限责任公司

地 址：淮南市田家庵区安成开发区

联系人：郭佶

联系电话：13063465657

招标代理机构：安徽四宜工程项目管理有限公司

地 址：淮南市田家庵区安成镇安成经济开发区服务中心33号

联 系 人：朱继芳 李方政

联系电话：15155419827 13696547865

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