首年7.49万元，无递增

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，先付后用，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，依次类推；租金含税。

1、履约保证金10000元，承租方正常履约的，合同期满后不计息退还，否则，不予退还。2、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，承租方若需自行进行第二次装修，装修期不免除租金。承租方的装修图纸需经出租方及消防等相关部门的审核通过后方可施工，装修不得对标的物的结构和整体外观造成损害，如有更改室内格局，需在退租时恢复原样。3、承租方在租赁期内需要安装或者使用超过水、电容量及其他相关设备容量的任何相应设备，应事先征得出租方同意，由承租方负责承担办理相关增容手续，及由此增加的工程等一切费用由承租方承担。4、承租方必须自行领取工商营业执照、税务登记证及其他相关证照，费用自理，并需承担经营活动产生的相关费用（工商营业执照领证后复印一份提供给出租方）。承租期间，承租方不得变更场地的使用功能。5、未经出租方书面同意，承租方不得将标的物转租或分租给第三人,也不得改变用途或超范围经营。6、承租方保证标的物外部形象的整洁、有序，不在外墙做任何影响形象的张贴，不在门口堆放杂物和垃圾，不得将货物摆放至公共通道上。否则，出租方保留随时清除的权利，且后果由承租方承担。7、出租方负责商铺内照明设施的安装和承担电费，相关电话、有线电视、网络、水费的费用自行交纳。8、承租方在该标的物的广告、招牌安装需报出租方审核，且经审核通过后方可安装。承租方之经营管理活动不得对出租方或整个物业的形象造成影响，否则出租方有权对相关广告、招牌予以拆除与搬走，并追究承租方责任。9、承租方须合法使用租赁房产，禁止经营生产加工等有污染、高噪音行业；不得存放易燃易爆物品等高危险行业；不得从事违法活动（如麻将、电子游戏、聚赌等）行业；不得变动房屋主体结构。承租方若从事经营性活动,不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。10、受让方须在成交之日起10个工作日内同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。