淮南市安泰工程建设监理咨询有限公司受 淮南宏文置业有限公司 的委托，对 宏地.文商汽车文旅城项目（一期)B地块前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：ATZB2022-12

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

2.1具有独立法人资格；

2.2本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）： 宏地.文商汽车文旅城项目（一期)B地块前期物业服务项目

3.2招标人（即开发建设单位）： 淮南宏文置业有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/√高层住宅/□混合式住宅项目/□商业）

3.4招标项目地址： 毛集实验区焦岗湖大道北侧

3.5物业基本情况概述

宏地.文商汽车文旅城（一期）B地块 项目位于 毛集实验区 ，该项目的地块四至范围：东至 竞技 路， 西至 科技 路，南至 焦岗湖大道 路，北至 惠民 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 38255.03 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 13389.26 平方米。总建筑面积 71370.12 平方米，其中：地下总建筑面积 0 平方米，共 0 层，层高 0 米；地上总建筑面积 71370.12 平方米，共 17 层，层高 3 米，住宅建筑面积 62409.79 平方米，其中高层住宅建筑面积 62409.79 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米，商业建筑面积 5849.68 平方米，其他物业建筑面积 599.58 平方米，其他物业包括 物管用房、公厕 等）。本项目共计建筑物 12幢，其中住宅 512 套，住宅户型有： A户型64套、C户型64套、D户型128套、F户型160套、G户型64套、H户型32套 ；商业 / 幢、本项目建筑结构为 框剪 结构。

该项目共有 3 个出入口，其中小区的出入口位于 焦岗湖大道（人行）、惠民路（车行）、竞技路（车行） ，（地下）车库有 / 个出入口，位于 / 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 25.80% ，综合容积率 1.8 ，绿地率 35.01 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 205 个，其中地上停车位 205 个，地下停车位 0 个，非机动车停车位 / 个。

该项目配套的公建有：商业服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 / 个；加压水泵 2 个、水箱 1 个；电梯 28 部、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；配电房；露天停车场、非机动车停车区、停车场管理系统、共用设施设备用房 / 平方米、物业管理用房 564.28 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于 2022年 6 月开工建设，共分1期开发建设。现于 2022年6月处于1 期开发建设阶段。第一期工程于2022年 6 月开工建设8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、S3#（具体建筑物名称及数量），计划于2024 年 10月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 71370.12平方米；第 / 期工程计划于 / 年 /月开工建设 /（具体建筑物名称及数量），计划于/年 /月竣工并交付使用，第 / 期建筑面积 / 平方米。整个建设项目计划于 2024 年 10月全部建成并交付使用。服务期限：两年。

4、招招标文件购买时间、地点及费用：2022年9 月 11 日至2022年 9 月20 日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：00至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼 ,联系人：陈倩 联系电话：0554-6670052）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2022年 10 月 1 日上午 9 ：00（北京时间）之前提交到淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所），逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体http://www.淮南物业.cn相关变更公告）注：疫情时期各潜在投标人只允许委派一名投标代表到开标现场进行投标。

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；淮南市安泰工程咨询有限公司二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所）。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①企业工商营业执照；②税务登记证；③组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南市安泰工程咨询有限公司

地 址：淮南市田家庵区洞山街道中兴村淮南市安泰工程咨询有限公司2层

邮 编： 232001 电 话： 18055409797

联系人： 蒋锐 电子信箱： 876983809@qq.com

（2）招标人： 淮南宏文置业有限公司

联系人： 宋敏雪 电 话： 15655477898

（3）监督电话：0554-5366361(物业管理科)

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