本招标项目 云阳磐石城保护利用项目 已由 重庆市发展和改革委员会 以 渝发改振兴 [2020]1027号 批准建设，项目业主为 云阳县文物保护管理所 ，建设资金来自 三峡后续工作专项资金和区县政府自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 云阳县文物保护管理所 。项目已具备招标条件 ，现对 该项目的 二标段及三标段施工监理 进行公开招标 。

2.1 建设地点： 云阳县双江街道梨园社区第三、第九居民小组

2.2 项目概况与建设规模 ： 项目总占地面积 325.8亩，总建筑面积12340㎡。本次招标内容为云阳磐石城保护利用项目——二标段及三标段监理 ， 二标段 ( 城内建筑改造及三峡库区文物风险管控中心 ) 、 三标段 ( 文物本体保护及配套设施 ) 监理 。

二标段（ 城内建筑改造及三峡库区文物风险管控中心 ）实施内容：

二标段 总建筑面积约 8666.75㎡，其中：

（ 1）新建仿古建筑面积：6607.49㎡，包括三峡库区文物风险管控中心建筑面积5494.88㎡，城上文物保护设施配套区1112.61㎡（1#楼建筑面积：329.00㎡、2#楼建筑面积：783.61㎡）；

（ 2）改造仿古建筑面积：507.26㎡，包括改造2#楼建筑面积302.00㎡、改造4#楼建筑面积173.04㎡、改造5#楼建筑面积25.10㎡、改造8#楼建筑面积7.12㎡及拆除1#、3#、6#、7#楼；

（ 3）文物保护修缮建筑面积：1552.00㎡，包括陕西牮楼文物保护修缮建筑面积1552.00㎡，修缮城墙及基础，前后寨门梯道及配套建设综合管网等。

三标段（ 文物本体保护及配套设施 ） 实施内容：

（ 1 ） 文物本体保护（修缮城门、警楼、炮台、石刻造像本体保护、对磐石城内古建原有民居的原址保护、涂家祠堂原址保护、昙华寺原址保护、历史原址保护性维修展示、文物保护景观、完善 四有保护范围界碑、古梨园风貌改造、围栏、文物保护标志碑、危崖、地灾治理 （ 包含规划建设用地区域内抗滑桩、滑坡治理 ） 、三峡文物园二期工程、其它古建筑内部展陈） 等 。

（ 2 ） 旅游配套设施（包含：游客接待中心、游客服务点、城市观景台、新建配套广场、生态停车场、景观座椅、导视系统、城外游览步道、城内游览步道、城内道路改造、游赏道路指示牌体系、垃圾箱、景观绿化、道路绿化、草坡植被维护、建设综合管网、安防设施系统、照明设施工程 （ 包含泛光照明 ）、 网络通讯系统、广播设施系统、生态公共厕所建设、磐石城保护成果展示厅、垂直景观电梯） 等 。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 115448075.80 元

本次招标项目监理合同估算金额： 1410000.00 元

2.4 招标范围： 包含但不限于城内建筑改造及三峡库区文物风险管控中心 、 文物本体保护及配套设施 设计图所示范围的所有工程 施工阶段（含临设）及缺陷责任期全过程监理服务，包括： 三控制、两管理、一协调、一履职即：质量控制、投资控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责 。

2.5 监理服务期要求： 从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期： 800 日历天，缺陷责任期： 24个月 。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

① 建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质 和文物行政主管部门颁发的文物保护工程监理乙级及以上资质（业务范围应包含古建筑维修保护工程） ；

② 建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理丙 级及以上资质 、市政公用工程监理丙级及以上资质 和文物行政主管部门颁发的文物保护工程监理乙级及以上资质（业务范围应包含古建筑维修保护工程） 。

3. 1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项 内容。

3.2 本次招标 接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.2条内容 。