招标公告

根据我国《民法典》、湖南省《物业管理条例》、水岸山城一期《管理规约》以及业主大会决议，浏阳市水岸山城一期业主委员会决定按照国家招投标法的有关操作办法，结合小区实际情况制定水岸山城一期小区物业服务采购项目招标文件、现浏阳市水岸山城一期业主委员会就本小区物业服务面向社会进行公开招标，欢迎符合要求的物业服务企业前来参与投标。

一、项目基本情况：

1.1项目名称：水岸山城一期小区物业服务采购项目

1.2采购方式：公开招标

1.3预算金额：6347349元为三年总预算，项目一招三年，合同一签三年，每年最高限价为：2115783元/年（其中住宅面积约：143700㎡，住宅：1.1元/㎡/月，住宅预算价：1896840元/年；幼儿园约3336.25㎡、商铺面积约6800㎡，幼儿园、商铺：1.8元/㎡/月，幼儿园、商业预算价：218943元/年。）

1.4合同履行期限：详见招标文件。

二、小区物业概况：

2.1小区地址：本项目坐落于浏阳市荷花街道南市社区荷塘路99号。

2.2小区建筑形态：由住宅和商铺组成，10栋电梯房，16个单元，住户1248户:南向临路的第10栋1、2层为幼儿园，第1栋1、2层为商铺。小区设有正门(南)、大门(东)、侧门(西2个)、地下车库门(西2个)、共六个出入口。

三、小区经济技术指标：

3.1占地面积:44506.6㎡

3.2总建筑面积:173131.62㎡

其中：住宅面积：143700 ㎡，商铺面积：6800㎡，幼儿园：3336.25㎡

3.3地上建筑面积：141547.4㎡

3.4其他建筑面积: 7125.9㎡

3.5地下建筑面积:24458.32㎡

3.6建筑密度:14.7%

3.7容积率:3.34%

3.8绿化率：37.8

四、服务范围:管理小区范围内的各类型物业、前坪及地下停车位、公共配套设施等的物业管理服务相关信息如下：

4.1停车位：地下车库停车位470个，前坪停车位:47个；

4.2电梯： 32 台 ；  

4.3道路、室外上下水管道、化粪池、 污水井、雨水井、照明设施、游泳池等；

4.4消防设施；

4.5监控设施；

4.6避雷设施；

4.7配电设施；

4.8增压设施；

4.9其他采购需求说明：详见合同条款。

五、其他要求：

1.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，应当拒绝其参与采购活动。

2.信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

3.信用信息查询的截止时点：至本项目投标截止时间止。

4.信用信息查询记录的具体方式：采购人或采购代理机构在开标后在规定的查询渠道进行查询。

5.信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。

6.信用信息的使用规则：查询后交由评标委员会评定。

7.依据我国《招投标法》第四十条规定：水岸山城一期业委会代管小组授权一期物业招标委员会对本次一期物业服务采购项目招标活动拥有最终解释权和决定权。

六、 投标人资格要求

1、物业服务企业具有独立的法人资格；

2、法人提交企业法人营业执照副本复印件；

3、提供2020年度或2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；

4、 参加招标投标活动没有重大违法违纪记录；

5、本项目不接受联合体投标；

6、本项目的特定资格要求：无

七、报名及招标文件获取

1、凡有意参加投标者，请你单位于2022年10月9日至2022年10月14日（节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，持法定代表人身份证明、授权委托书原件、营业执照副本复印件（盖单位公章）到国鼎和诚项目管理集团有限公司登记报名并获取招标文件，地址：关口办事处浏阳大道环府花园小区G5栋502号。

（1）若报名的单位数量＜3家，重新组织招标投标工作；

（2） 若报名的单位数量≥3家，则全部参与投标；

八、投标截止时间、开标时间及地点

1、投标截止：2022-10-21 14:30分止，超过截止时间的投标将被拒绝。

2、开标时间：2022-10-21 14:30分。

3、开标地点：浏阳市荷花街道南市社区会议室。

4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

4.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件、投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。

4.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章），投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。

5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。

九、投标保证金

1、投标人须缴纳投标保证金20000 元。

2、缴纳时间：2022-10-21 12:00分前（含），以银行到账回单为准。

3、缴纳方式：

各投标单位从其相应的基本存款账户以转账方式缴纳至以下账号：

账户名：浏阳市水岸山城一期业主委员会

开户行：中国工商银行股份有限公司浏阳市天马路支行

账 号：1901028109100029723

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

十、该采购项目合同以最终签订的合同文本为准。

十一、采购项目联系人姓名和电话

采购人名称：浏阳市水岸山城一期业主委员会

地址：水岸山城一期小区9栋1楼

联系人： 宋女士 刘先生

电  话：13469080456 13657480736

招标代理机构名称：国鼎和诚项目管理集团有限公司

地址：关口办事处浏阳大道环府花园小区G5栋502号

联系人： 邓先生

电话：13574898863

浏阳市水岸山城一期业主委员会

2022年10月9日