项目名称：北京市公安局丰台分局2025年物业服务项目

项目编号：11010624210200018525－XM001

采购人名称：北京市公安局丰台分局

采购人地址：北京市丰台区东大街26号

采购人联系电话：010－83299490

集中采购机构全称：北京市丰台区政府采购中心

集中采购机构地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室

邮编：100073

采购内容：供电设备运行，中央空调、新风系统、给排水系统、避雷系统、中水系统、照明系统，消防系统等设备设施、各类管道、电气线路的日常巡视、管理、维护及零修、小修服务，会议服务，公共区域的卫生清洁服务，业务处12间办公室的卫生清洁服务，绿化养护服务，洗衣服务。具体技术参数和服务详见招标文件第四章采购需求。

服务要求：（一）供电设备管理维护：对物业管理区域内变配电室运行定期巡视，对二、三级配电柜（箱）和电器设备、电线电缆、照明装置进行日常管理和养护维修。（二）给排水设备运行维修：对物业管理区域内给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压表、给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用，进行日常养护及零修小修。

2、服务标准：每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑冒滴漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一次；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠害、虫害发生。（三）房屋日常养护维修：1、服务内容：主要为一般性养护和零修、小修项目，包括对物业管理区域内的房屋地面、内外墙面及吊顶、门窗、楼梯等的日