满洲里市第十二学校物业管理服务定点采购定点直购成交公告
· 2025-07-24
一、项目概述
三、商务需求
项目编号：MZLZFCG-DDFW-2025-677464
项目名称：满洲里市第十二学校物业管理服务定点采购
采购单位：满洲里市第十二学校
所属区域：内蒙古满洲里市本级
预算金额(元)：215,000.00
项目开始时间：2025-07-24 10:07:38
采购人联系方式：方老师 15248715533
采购计划备案书/批准书编号：满政采计划[2025]00744
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （二）服务内容与标准1.保洁服务1.1楼内公共区域（包括卫生间、所有楼梯、中学一楼北大厅、小学部一、二楼南北通道及大厅）。1.2楼外公共区域（包括校门口周边）。1.3楼内外公共区域垃圾清理及外运（包括化粪池）。1.4冬季校园内积雪清理及外运。1.5校园公共区域（艺术楼、体育馆、足球馆、综合楼、小学部、中学部）窗户玻璃里面每学期要擦拭一次，保证安全门玻璃干净（保证每两周擦一次）。1.6公共区域盆景花的养护、寒暑假对校内全部盆景花的养护。1.7上班时间保证每天8小时，每周大扫除一次。 2.学校各种设施设备维护服务2.1建筑设施维护（校舍、场馆、院墙、地面、管道井、各种管道堵塞）。2.2校园内用电设施维护（不包括城市亮化、弱电）。2.3 上水、排水、供热设施维护。2.4消防设施日常检查。2.5换热站设备日常检查。2.6校园内所有体育器材的维护。2.7办公桌椅、学生桌椅的维修2.8.校内货物的搬运服务3.绿化养护服务3.1绿地、树木预防工作。3.2根据校园所栽的花草树木养护工作，做好养护工作计划。3.3补种（树苗由学校提供）、松土、浇水、施肥、整形修剪、防虫害（所用药品由学校提供）维护等项。4.公共秩序维持服务4.1门岗管理（更夫）。4.2重点区域、部位管理。4.3车辆秩序管理（校内外停车场）。4.4突发事件协助。5.电梯维修保养（维修所需零部件由学校提供）二、各岗位职责（一）电工岗位职责及标准：1.认真执行用电的各项规章制度和规定，准确掌握用电知识，设施维修、安装的规程及规定。努力提高自身的素质和业务技术水平。2.文明，安全的组织实施用电设施的安装，维修工作，讲文明，讲礼貌，工作热情及时抢修，注意自身安全。3.熟悉掌握校内电路、线路的分布和走向。4.负责正常供电、停电和安全用电事宜。5.负责低压线路和校内路灯的定时检查检修，坚持每天巡查一遍。6.负责教室内外线路，照明设施，弱电（协助有关部门）维护和安装。7.协助有关部门安装及维修广播线路、喇叭、电铃、电扇等。8.负责每周五对用电设施和教学设备安全巡查、检查、维修，查处违章用电，填写检查记录。9.抓好节能工作，保证教学和生活用电正常运行。10.如下班后接到电话随叫随到，做到优质的服务。11.认真做好查表、登记、结算工作。12.爱护设备、配件和 | 1 | 次 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务期限：2025年8月20日—2026年2月19日，如果达到合同约定的服务质量、服务内容、服务标准等，合同金额按半年采购金额的2倍起算，合同一年一签分年付款的形式续签合同两年（政策允许的情况下）。七、采购方的权利义务： 1.采购方有权对物业公司的工作进行督察、检查、考核，向物业公司反映物业工作人员在工作中存在的问题，并要求物业公司更换不合格的工作人员。2.采购方有权根据保洁工作质量、标准的要求对物业公司进行质控、检查、考核，如因物业公司原因导致采购方在卫生检查中不达标，采购方有权追究物业公司的违约责任（每次不合格，从物业费中扣除200元）。3.物业公司在服务对象满意率90%以下时，采购方有权以书面形式通知物业公司进行整改。4.物业公司违反本方案及合同时，采购方有权以书面形式向物业公司发出《限期整改通知》，物业公司在规定期限内必须改正。如超期仍未改正的，采购方有权终止合同，并追究物业公司的违约责任（违约金为5万元）。5.采购方无权参与物业公司人事管理，但更夫招录必须通过采购方同意并打更业务归采购方直接管理，物业无权干涉打更业务。维修事情校方可以直接通知维修工维修。6.采购方保证物业公司服务工作的正常用水 |
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