一 、 项目编号 ：JH24-210000-16792

二 、 项目名称：铁岭市银州区人民法院物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁岭市银州区人民法院物业服务项目

供应商名称：铁岭经济开发区乐万家物业维护中心

供应商地址：铁岭经济开发区盛峰嘉苑门市

中标（成交）金额：778,800（元）

评审总得分：93.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁岭市银州区人民法院物业服务项目

服务类

名称：铁岭市银州区人民法院物业综合服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：铁岭市银州区人民法院物业综合服务项目

服务要求：3、物业管理总体要求 3.1银州区人民法院是办公的重要场所，对安全性、保密性、规范性要求严格。 3.2中标人对所有录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、身体健康、无不良嗜好。 3.3中标人各部门服务人员按岗位统一着装，言行规范，注意仪容仪表。物业公司按照国家有关规定为员工购买社会保险，为特殊岗位人员额外购买人身意外保险。物业管理公司全体人员的人身安全及健康状况由中标单位负责。 3.4食堂工作人员要求具有健康证明（上岗前查验），保证卫生安全，要建立食堂管理制度。 3.5中标人负责制定各部门管理制度，保证所有聘用人员必须经过培训后上岗。 4、物业管理标准、要求及人员配置合计人数：26人。 4.1物业经理 （1人） 要求：55周岁以下，品貌形象佳、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。有同岗位从业五年及以上工作经验。熟练掌握office等办公软件，服从院领导和物业公司双方领导。 4.2会议服务员（2人） 要求：年龄 45 周岁以下，身体健康、五官清秀、举止端庄、吃苦耐劳，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情，政审合格。 4.3保洁员（5人） 要求：女性，年龄55周岁以下，责任心强，身体健康，组织协调能力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。 4.4绿化及外围保洁员（1人） 要求：男女不限，年龄50周岁以下，责任心强，身体健康，组织协调能力强，熟悉清洁工作流程，各种清洁药剂的使用，品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。 4.5秩序维护员（8人） 要求：男性，年龄60周岁以下，身材挺拔、反应灵活、责任心强、品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。持有中华人民共和国保安员证（提供证书复印件）。 4.6更夫（2人） 要求：男性，年龄60周岁以下，身材挺拔、反应灵活、责任心强、品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。 4.7综合维修工（1人） 要求：男性，年龄在60周岁以下，须持有特种作业操作证；品行端正、身体健康、责任心强；熟悉变配电、照明、用电系统，能熟练操作、使用、维修各种设备设施，并能处理和解决一般故障，做好日常巡检、测试、记录和维护，以保证设备始终处于正常运转状态。 4.8食堂工作人员（6人） 1）厨师1人 要求：男性，年龄55周岁以下，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，出品口味好，符合大众口味，持有中式烹

服务时间：本项目合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订。

服务标准：二、岗位服务内容及标准 1、保洁服务内容及标准 1.1公共区域的基本要求： 1）玻璃无污渍、无水痕、保持光亮 2）框无污渍、无浮尘 3）墙面及底踢角线干净无尘土、无污迹 4）扶手、栏杆无尘土、无污渍 5）柱身干净、光亮无污渍 6）消防器材及公共设施表面干净、光亮、无污渍、无水痕 7）地面无杂物、无泥垢、无积水、保持地面光洁明亮 1.2大厅区域的基本要求： 1）墙面及地角线干净、无尘土、无污渍 2）玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土 3）大厅内的装饰物表面干净，无水迹、无尘土、无污物 4）大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物 5）地面无杂物、无泥垢、无积水、保持地面光洁明亮 1.3卫生间区域的基本要求： 1）门要洁净、无手印、无黑点、污渍 2）大小便器上下内外保持干净，无黄垢、光亮洁白 3）洗手盆无污物、无杂物、洁白光亮 4）玻璃净面保持光亮、无水点、水渍、无印记 5）垃圾箱、纸篓筒内壁及筒后墙面要保持无污迹 6）压水杆、扶手、电镀件无水迹、水印、污迹 1.4室外区域的基本要求： 1）每日需清扫外围，停车场、绿化带及照明设施、指示牌等，保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰渍、污迹 2）保洁人员随时巡查、清理临时垃圾及漂浮物，特别是大风天气 3）下雪天气，雪停即刻清扫 4）下雨天气，即时有效的处理积水 1.5绿化管理 1）园区内绿地布局合理，花草树木与建筑配置得当 2）绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象 3）花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃 4）绿地无纸屑、烟头、石块等杂物 5）定期剪枝、打药，松土、浇水 2、会务服务内容及标准 1）布置会场 2）会议服务:送水、续水、密切注意与会人员的需要 3）会议结束清理卫生 3、秩序维护人员服务要求及标准 1）热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守，在紧急关头能够挺身而出，保护甲方业主安全； 2）对待甲方工作人员及来访人员，态度和蔼，讲究礼貌，文明工作； 3）不得限制甲方工作人员及外来办事人员人身自由、安检员搜查身体应同性别分别处置，擅自扣压财物、证件等； 4）服从领导，听从指挥，执行命令，努力完成本职工作任务； 5）遵守和执行保安行业制度及本院有关制度，不包庇坏人，不打骂工作人员、群众，不监守自盗，不假公济私； 6）着装整齐，举止端正，保持个人良好形象。维护收发室内、工

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 曾庆忠、靳锐

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：铁岭市银州区人民法院物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 铁岭市银州区人民法院

地址： 辽宁省铁岭市银州区南环路2号

联系方式： 石用 024-74021111 13804108080

2. 采购代理机构信息

名称： 铁岭市项目服务中心采购分中心

地址： 铁岭市凡河新区金沙江路39号

联系方式： 路先生-13464094066

3. 项目 联系方式

项目联系人： 路先生

电　话： 13464094066

十、附件

采购文件：