新塘街道关于公开招聘机关大院和党群服务中心物业管理单位的公告
· 2024-05-27
为进一步提高我街机关大院物业管理秩序，美化大院及周边环境，我街决定面向社会公开招聘1家物业管理服务公司，负责街道日常管理工作，现将有关事项公告如下：
一、招聘原则
遵循公开、公平、公正、择优的原则。
二、招聘内容
（一）物业管理服务公司将全面负责街道大院及大楼内部的日常管理工作，包括但不限于人员进出管理、保安巡逻、设备设施维护、绿化种植及保养、停车管理、应急处置等（除环卫保洁外）。
（二）承包范围：街道文化广场、街道大院、机关大楼、停车场、新塘街道党群服务中心（共约6000平方米）。
（三）合同期限：一年
三、服务内容
全年服务预算为60万元。
（一）安保服务
保安员值班时着统一的保安服、佩戴工作牌上岗。
1.主出入口有专人24小时值班。保安平均年龄60岁以下，具有安保员证书。早班2人09:00-18:00，晚班1人18:00-次日08:59；
2.做好访客及车辆进出、物品搬运等记录，劝阻未经允许的外来人员进入办公区，负责上下班高峰期门岗进出车辆交通疏导。
3.发现异常情况，应立即通知业主并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。
4.接到警情、异常情况或业主紧急求助信号后，保安员或当班管理人员应及时赶到现场查看情况并协助处理。
5.制定巡逻方案，重点区域、重点部位于早、晚班交班时巡逻不少于1次，并做好记录。
（二）房屋与设备设施管理服务
1.每月巡视检查房屋的外墙面、落水管、散水、台阶、坡道和泄水口等部位1 次。
2.每月巡视检查屋面、雨水口、天沟等部位1 次。
3.每月巡视检查楼内的门窗1次。
4.每月巡视检查楼内的公共地面、墙面、天棚等部位1 次。
5.每月巡视检查道路、场地、阶梯、扶手、大门、围墙、围栏等不少于1 次。
6.每月巡视检查公共照明设施不少于1次，照明设施完好率达85%以上。
7.每月巡视检查供水供电系统1次，供水供电设备运行正常，设备完好率达85%以上。
8.发现以上设施设备损坏需及时告知业主，并跟进后续修复工作。
（三）绿化景观管理服务
1.根据树木的习性及长势进行整形修剪，乔、灌木每年修剪1次。
2.绿篱、花坛和盆栽每年适时修剪不少于4次，按业主方对缺失花草进行补种。
3.每年适时全面除草不少于3次。
4.根据天气情况及植物需要及时灌溉与排水，一般每年适时全面浇水不少于4次。
5.每年巡视检查绿化不少于3次，发现病虫害时应及时采取有效措施防治。
6.每年喷洒防病虫药物不少于3次，喷药前应先进行小量喷施试验后，再大量施用。
7.适时进行防冻保暖，冬季对树木涂白防冻1次，消灭过冬害虫。
8.对根系不稳及易倾倒的乔、灌木及时采取防护措施。
四、应聘人应具备的资格要求
（一）资质条件：有物业管理服务能力（需在政府采购平台内）
（二）应聘人应在响应本选聘文件的前提下，自愿参加选聘
（三）员工统一着装、挂牌上岗，消防、电梯、电气等特殊岗位的管理和作业人员应依法持证上岗。
五、应聘人选聘资料的要求
（一）报价单（附表1）；
（二）公司营业执照及其复印件；
（三）参选人物业管理经验需3年以上（以营业执照成立时间为准）；参选人信誉良好，近三年内无重大违法犯罪及不良信用记录，在招标参选活动中无串通参选、弄虚作假不良行为记录。
（四）参选人具有物业服务认证证书、社会责任管理体系认证证书、安保服务认证证书。
六、资料递交时间及其他事项
（一）竞聘资料递交需将相关材料密封并盖章，递交截止时间为2024年5月29日17：00(北京时间)，递交至新塘街道办事处4楼408室（天河区大观中路新塘大街5号）；
（二）应聘的单位无需缴纳费用；
（三）由新塘街党政综合办公室等人员组成评比组对应聘单位进行评比，对未能选聘上单位不作解释，且本项目最终解释权归新塘街道办事处所有；
（四）不接受联合体公司；
（五）入选单位将会公布在天河区门户网（http://www.thnet.gov.cn/），请及时查询相关信息。
六、联系方式
联系地址：天河区大观中路新塘大街5号新塘街道办事处308室
邮政编码：510663
联系人：詹先生
联系电话：020-82357311
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