广西壮族自治区东县人民法院

变 卖 公 告

田东县人民法院将于2025年2月20日10时至2025年2月21日10时止（延时除外）在田东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0776/01，户名：田东县人民法院）公开进行变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：田东县平马镇恩隆大道南175号（广场花园小区2幢4-602号）不动产（不动产权证号：桂(2021)田东县不动产权第0008249号）。

标的物详情：标的物位于田东县城广场附近，附近有大型超市及小学学校、幼儿园,对外交通较便利，人流量大，周边公共服务配套设施齐全。建筑面积98.54㎡，规划用途：住宅，位于楼栋第6层。该房屋室内地面铺瓷砖，墙面、天面为刮腻子,照明设施正常。

标的物存在抵押，抵押权人为田东北部湾村镇银行。

定向询价价格：216788元

变卖起拍价：173430.4元；

保证金：34600元；

加价幅度：2000元。

变卖价格将与第二次流拍价格保持一致。在第一次拍卖价状态下没有成交的，确定的拍卖时间届满，转为第二次拍卖价状态下拍卖。若申请执行人书面申请第一次流拍即接受拍卖标的物抵偿债务的，经审查符合抵偿条件，不再公告第二次拍卖的内容。

执行依据法律文书编号：（(2022)桂1022诉前调书617号民事调解书

执行案号：（2024）桂1022执668号 

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向田东县人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到田东县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前七个工作日办理，如需补办委托的请到田东县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到田东县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向田东县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，需要看样的，请自行前往标的物所在地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

六、特别提示